برترین وکیل ملکی تهران (سال 1404)
جدول اسامی بهترین وکلای ملکی تهران
| نام | شماره تماس |
|---|---|
| عباس مقبل زاده | 0919501220 |
| سید امیرعلی عمرانی | 09127178354 |
| دکتر هدی سبحانی | 09125099597 |
بهترین وکیل ملکی تهران | معرفی، ویژگی‌ها و راهنمای انتخاب
در شهر بزرگی مانند تهران، با حجم بالای معاملات و اختلافات ملکی، داشتن یک وکیل متخصص ملکی نه‌تنها یک مزیت بلکه یک ضرورت است. اگر درگیر پرونده‌ای ملکی هستید و به دنبال بهترین وکیل ملکی تهران می‌گردید، این مقاله راهنمای جامع شما خواهد بود.
چرا به وکیل ملکی در تهران نیاز داریم؟
پرونده‌های ملکی از پیچیده‌ترین دعاوی حقوقی هستند. بدون آشنایی با قوانین و آیین دادرسی، حتی اگر حق با شما باشد، ممکن است در دادگاه محکوم شوید. بهترین وکیل ملکی تهران با تجربه و تخصص خود می‌تواند:
- از حقوق شما دفاع کند
- مدارک و مستندات لازم را جمع‌آوری کند
- از اطاله دادرسی جلوگیری کند
- و در نهایت، پرونده را به نفع شما به پایان برساند
انواع دعاوی ملکی در تهران
1. دعاوی ملکی حقوقی
شامل مواردی مانند:
- ابطال قراردادهای معیوب
- تخلیه اماکن تجاری
- مطالبه اجرت‌المثل
- الزام به تنظیم سند رسمی
- الزام به دریافت پایان‌کار و صورت‌مجلس تفکیکی
2. دعاوی ملکی کیفری
مربوط به جرایمی مانند:
- کلاهبرداری در معاملات ملکی
- استفاده از اسناد جعلی
- فروش ملک غیر
- خیانت در امانت
- تغییر غیرمجاز کاربری اراضی
3. دعاوی ثبتی ملکی
شامل:
- اختلافات در مالکیت
- ایرادات در انتقال سند
- باطل شدن نظریه‌های ثبتی
- توقف عملیات اجرایی ثبت
ویژگی‌های بهترین وکیل ملکی تهران
برای انتخاب بهترین وکیل ملکی، به ویژگی‌های زیر توجه کنید:
- ✅ تسلط کامل بر قوانین ثبت، شهرداری و آیین دادرسی
- ✅ سابقه موفق در پرونده‌های ملکی
- ✅ قدرت بیان و فن دفاع قوی
- ✅ صداقت، تعهد و رازداری
- ✅ خلاقیت در ارائه راهکارهای حقوقی
- ✅ توانایی پیگیری اداری و قضایی
بیشترین پرونده‌های ملکی در تهران
در تهران، دو نوع پرونده بیشترین مراجعه را دارند:
- تصرف عدوانی: استیلا غیرقانونی بر ملک دیگران
- ایجاد مزاحمت و ممانعت از حق: جلوگیری از استفاده قانونی مالک از ملک خود
هر دو مورد نیازمند وکیل ملکی متخصص هستند تا با ارائه دلایل محکمه‌پسند، از حقوق مالک دفاع شود.
فهرست بهترین وکلای ملکی تهران (سال 1404)⚖️
عباس مقبل زاده
- عضو انجمن علمی سازمان ملل متحد
- عضو انجمن علمی حقوقدانان ایران
- عضو انجمن علمی حقوق کیفری
- عضو انجمن علمی حقوق پزشکی ایران
- عضو انجمن علمی آیین دادرسی مدنی
- خلع ید و رفع تصرف عدوانی
- الزام به تنظیم سند رسمی و اثبات مالکیت
- افراز و تفکیک املاک مشاع
- فروش ملک مشاع و مشارکت در ساخت
- اعتراض به رأی شورای حل اختلاف و هیأت تشخیص ثبت
- ابطال اسناد معارض و دستور فروش
- تنظیم انواع قراردادهای ملکی و مشارکت در ساخت
- قبول دعاوی ایرانیان خارج از کشور
سید امیرعلی عمرانی
آقای سید امیرعلی عمرانی، وکیل پایه یک دادگستری و مشاور حقوقی، از جمله حقوقدانان برجسته و باتجربه در شهر تهران است که سالها در زمینه دعاوی ملکی و ثبتی فعالیت تخصصی داشته و موفقیت‌های قابل‌توجهی در دفاع از حقوق موکلین در این حوزه کسب کرده است. ایشان با دانش عمیق در حقوق املاک و اراضی، قوانین ثبتی، قراردادهای مالکیت و رویه قضایی دادگاه‌های حقوقی و ثبتی، از وکلای شناخته‌شده در حل پرونده‌های سنگین و پیچیده ملکی محسوب می‌شوند. دارای سابقه کاری مستمر در دعاوی کیفری، حقوقی، ملکی و تجاری، ایشان همواره با بهره‌گیری از استدلال حقوقی قوی، هوش و تحلیل دقیق پرونده‌ها، و تسلط علمی بر مواد قانون ثبت، قانون مدنی و آیین دادرسی مدنی، توانسته‌اند نتایج حقوقی مطلوبی برای موکلین خود رقم بزنند. تجربه و مهارت بالای ایشان در دعاوی مربوط به اسناد رسمی، مالکیت، معاملات املاک، اختلافات ملکی و قراردادهای مشارکت در ساخت، موجب شده است تا نام ایشان در میان وکلای متخصص این رشته به عنوان وکیل زبده ملکی شناخته شود.
رویکرد حرفه‌ای آقای عمرانی بر سه اصل استوار است:
- دقت علمی در تحلیل پرونده‌ها
- استدلال مستند و روشن در دفاعیات قضایی
- تعهد کامل به احقاق حق موکل در کمترین زمان ممکن
ایشان در تمامی مراحل دادرسی — از تنظیم دادخواست تا دفاع نهایی — با جدیت، نظم و اخلاق حرفه‌ای پیگیر حقوق موکلان خود هستند.
ویژگی‌های حرفه‌ای
- تسلط کامل بر قوانین مدنی، ثبت، آیین دادرسی مدنی و آراء وحدت رویه محاکم حقوقی
- قدرت استدلال حقوقی بالا و ارائه دفاعیات مستند و مستدل در محاکم
- دقت در تحلیل قراردادهای ملکی و تشخیص نقاط ضعف و قوت حقوقی آن‌ها
- پیگیری مجدانه تا صدور حکم قطعی و اجرای رأی
- رویکرد اخلاق‌مدارانه با تمرکز بر دستیابی به نتیجه قطعی و منطبق بر حق قانونی موکل
خدمات تخصصی :
۱. دعاوی مالکیت و تصرف
- اثبات و دفاع در پرونده‌های مربوط به مالکیت، تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق
- طرح دادخواست و دفاع مستدل در خصوص دعاوی خلع ید و رفع تصرف غیرقانونی
- پیگیری وکالت در دعاوی اثبات مالکیت، ابطال سند رسمی و تنفیذ معاملات ملکی
- دفاع در برابر ادعاهای بی‌اساس در خصوص مالکیت و تحلیل حقوقی دقیق مستند به مواد قانون مدنی
۲. دعاوی تنظیم سند رسمی و قراردادهای ملکی
- الزام طرف مقابل به تنظیم سند رسمی انتقال (بیع، صلح، اجاره و…)
- مطالبه خسارات ناشی از عدم تنظیم سند رسمی یا تأخیر در انتقال
- تنظیم و بررسی حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت و معاملات املاک
- مشاوره تخصصی در نحوه تنظیم قراردادهای پیش‌فروش، اجاره و خرید زمین یا آپارتمان با رعایت کامل ضوابط قانونی
- ارائه راهکارهای پیشگیرانه جهت کاهش ریسک‌های حقوقی در معاملات
۳. دعاوی ثبتی و اسناد رسمی
- پیگیری پرونده‌های مربوط به ابطال عملیات ثبتی، ابطال سند مالکیت یا تفکیک اشتباهات ثبتی
- اعتراض به ثبت اشتباه ملک، حدود ثبتی و تعیین حریم اراضی
- دفاع مستدل در دعاوی مربوط به سند مالکیت معارض و حدود املاک مجاور
- ارائه خدمات مشاوره ثبتی به مالکان و شرکت‌های ساختمانی در مراحل ثبت و انتقال
۴. دعاوی قراردادهای ملکی و مالی
- حل و فصل اختلافات ناشی از قراردادهای خرید، فروش، پیش‌فروش، مشارکت، پیمانکاری و اجاره
- مطالبه وجه، خسارات قراردادی و جرائم تأخیر در پرداخت
- پیگیری دعاوی مربوط به فسخ، انفساخ، ابطال و اجرای قراردادهای ملکی و مالی
- دفاع از حقوق موکل در برابر ادعاهای مغایر شرایط قراردادی یا سوءاستفاده از قرارداد
۵. دعاوی مربوط به پروژه‌های ساختمانی و مشارکت در ساخت
- تنظیم، نظارت و پیگیری حقوقی قراردادهای مشارکت در ساخت، پیمانکاری و سرمایه‌گذاری
- حل اختلاف میان سازنده و مالک در خصوص سهم، کیفیت ساخت، تأخیر و تحویل پروژه
- ارزیابی و گزارش حقوقی پیش از انعقاد قرارداد جهت جلوگیری از بروز خسارات حقوقی
- وکالت در رسیدگی به دعاوی مرتبط با کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری
۶. مشاوره حقوقی ملکی و پیشگیری از اختلافات
- بررسی و ارزیابی قراردادهای خرید و فروش املاک پیش از امضا
- راهنمایی در استعلام ثبتی، بررسی وضعیت حقوقی ملک و مالکیت پیشین
- ارائه مشاوره پیشگیرانه و تخصصی برای جلوگیری از بروز دعاوی ملکی آتی
- آموزش حقوقی به موکل در زمینه انتقال ملک، تنظیم مبایعه‌نامه و تعهدات ثبتی قانونی
شماره تماس: 09127178324
آدرس: تهران، بالاتر از میدان ولیعصر، نرسیده به چهارراه فاطمی (میدان جهاد)، کوچه میرهادی، پلاک ۸، واحد ۱۷
دکتر هدی سبحانی
دکتر هدی سبحانی
راه‌های ارتباطی و زمان ملاقات:
تلفن تماس: 09125099597
ساعات تماس: همه روزه از ساعت ۹:۰۰ تا ۲۰:۰۰
ملاقات حضوری (با تعیین وقت قبلی):
شنبه تا چهارشنبه: ۱۸:۰۰ تا ۲۲:۰۰
پنجشنبه و جمعه: ۱۸:۳۰ تا ۱۹:۳۰
آدرس: تهران خیابان دولت ( کلاهدوز) ما بین چهارراه قنات و بلوار کاوه بعد از پمپ بنزین – جنب کوچه سپیده پ ۲۹۹ ط۳ واحد ۱۰
وکیل پایه یک دادگستری | عضو کانون وکلای دادگستری مرکز
دکترای حقوق جزا و جرم‌شناسی | مدرس دانشگاه | مؤلف کتب تخصصی حقوقی
با بیش از یک دهه تجربه‌ی موفق در وکالت و مشاوره‌ی حقوقی، در زمینه‌های مختلف حقوقی و کیفری، آماده‌ی ارائه‌ی خدمات تخصصی به موکلین گرامی در داخل و خارج از کشور هستم. تخصص من در تحلیل دقیق پرونده‌ها، ارائه‌ی راهکارهای حقوقی مؤثر و دفاع از حقوق موکلین با رویکردی علمی و عملی است.
خدمات وکیل :
وکالت در امور کیفری:
- کلاهبرداری و تحصیل مال از طریق نامشروع: دفاع مؤثر در پرونده‌های مالی و اقتصادی با پیچیدگی‌های خاص.
- خیانت در امانت و سوءاستفاده از سفیدامضاء یا سفیدمهر: تحلیل دقیق عناصر جرم و ارائه‌ی دفاعیات مستند.
- جعل اسناد و استفاده از سند مجعول: بررسی فنی اسناد و دفاع در برابر اتهامات مرتبط.
- اخلال در نظام اقتصادی کشور: دفاع در پرونده‌های کلان اقتصادی با رویکردی تخصصی.
- سوءاستفاده از ضعف نفس یا موقعیت شغلی: حمایت از حقوق افراد آسیب‌پذیر و دفاع در برابر اتهامات مرتبط.
- تصرف عدوانی، مزاحمت و ممانعت از حق: پیگیری دعاوی کیفری مرتبط با املاک و اراضی.
وکالت در دعاوی حقوقی:
- اثبات مالکیت، خلع ید و افراز ملک مشاع: پیگیری دعاوی مربوط به مالکیت و تصرفات.
- الزام به تنظیم سند رسمی: اقدام قانونی جهت ثبت رسمی معاملات.
- اعلام بطلان یا فسخ قراردادها: بررسی و پیگیری قراردادهای معیوب یا منحل.
- استرداد ثمن معامله و مطالبه خسارات قراردادی: دفاع از حقوق موکل در معاملات مالی.
- ابطال اسناد رسمی یا عادی: اقدام قانونی در موارد وجود ایرادات اساسی در اسناد.
- دعاوی مشارکت در ساخت و اختلافات ناشی از آن: حل و فصل اختلافات در پروژه‌های ساختمانی.
اثبات حجر و سوءاستفاده از ضعف نفس:
- اثبات عدم اهلیت اشخاص: اقدام قانونی جهت حمایت از افراد محجور.
- ابطال معاملات افراد محجور: پیگیری حقوقی جهت ابطال معاملات ناشی از سوءاستفاده.
دعاوی مرتبط با شهرداری و مقررات شهری:
- اعتراض به آراء کمیسیون ماده ۱۰۰ شهرداری: دفاع از حقوق موکل در برابر تصمیمات شهرداری.
- مطالبه قیمت عادله املاک در طرح‌های عمومی: پیگیری حقوق مالکین در پروژه‌های عمرانی.
- مشاوره در مقررات ساخت‌وساز شهری: ارائه‌ی راهکارهای حقوقی در زمینه‌ی ساخت و ساز.
تعهد، تخصص و پیگیری مستمر تا حصول نتیجه، اصول بنیادین خدمات حقوقی من هستند. آماده‌ام تا مدافع حقوق قانونی شما در کلیه دعاوی حقوقی و کیفری باشم.
✅ مزایای مشاوره با بهترین وکیل ملکی تهران
| مزیت کلیدی | شرح کامل |
|---|---|
| تسلط بر قوانین ملکی و ثبتی | وکیل متخصص با آشنایی کامل با قوانین ثبت اسناد، شهرداری، و آیین دادرسی، از بروز اشتباهات حقوقی جلوگیری می‌کند و مسیر پرونده را به‌درستی هدایت می‌نماید. |
| تجربه در پرونده‌های پیچیده | وکلای باتجربه ملکی با شناخت دقیق از روند قضایی، می‌توانند پرونده‌های دشوار را با کمترین هزینه و در کوتاه‌ترین زمان به نتیجه برسانند. |
| ارائه دلایل محکمه‌پسند | تحلیل حقوقی دقیق و جمع‌آوری مستندات قوی توسط وکیل، موجب افزایش احتمال موفقیت در دادگاه می‌شود. |
| جلوگیری از ضررهای مالی و زمانی | با مشاوره تخصصی، از معاملات اشتباه، کلاهبرداری، و اطاله دادرسی جلوگیری شده و سرمایه شما حفظ می‌شود. |
| افزایش سرعت رسیدگی قضایی | وکیل ملکی با تسلط بر فرآیندهای اداری و قضایی، مدارک لازم را به‌موقع ارائه داده و از ایرادات شکلی جلوگیری می‌کند. |
| حفظ حقوق مالکانه | در پرونده‌هایی مانند تصرف عدوانی، مزاحمت، یا اختلافات سندی، وکیل ملکی از حقوق قانونی شما دفاع می‌کند و مانع تضییع آن می‌شود. |
هزینه وکیل ملکی در تهران چقدر است؟
هزینه وکیل ملکی بسته به نوع پرونده، میزان خواسته، پیچیدگی موضوع و تجربه وکیل متفاوت است. برخی پرونده‌ها تعرفه مشخص دارند و برخی بر اساس توافق تعیین می‌شوند. معمولاً ارزش ملک و سابقه موفقیت وکیل در تعیین حق‌الوکاله مؤثر است.
چه زمانی باید به وکیل ملکی مراجعه کنیم؟
در موارد زیر حتماً از مشاوره وکیل ملکی استفاده کنید:
- خرید و فروش ملک و تنظیم سند رسمی
- اختلافات اجاره، سرقفلی و تخلیه
- دعاوی ارث و املاک موروثی
- تغییر کاربری و مشکلات شهرداری
- معاملات معارض یا مشکوک
نتیجه‌گیری: انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران
اگر به دنبال حل سریع، قانونی و مطمئن پرونده ملکی خود هستید، انتخاب بهترین وکیل ملکی تهران اولین قدم شماست. با مشاوره تخصصی، از ضررهای مالی و حقوقی جلوگیری کرده و مسیر موفقیت پرونده را هموار کنید.
